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dédié à « Bobigny »:

Vidéo GA Smart Building sont à prendre en compte, ainsi que les informations de l’auteur et la description qui suit :« En savoir plus sur Irrigo à Bobigny : https://www.ga.fr/nos-realisations/bureaux-neufs/bureaux-professionnels-irrigo-a-bobigny-smart-building/

[Vidéo vue drone Irrigo]
En vidéo : une vue drone d’Irrigo à Bobigny !

Imaginé par Leclercq Associés, l’immeuble de bureau Irrigo, réalisé en co-promotion avec BNP Paribas Real Estate, vendu à Anacap Financial Partners (Anacap) et DEA Capital Real Estate, est actuellement à louer.

L’immeuble Irrigo de 16 400 m² de bureaux et services est composé de 8 niveaux sur 2 niveaux de sous-sol à usage de parking et agrémenté de services en rez-de-jardin.

Idéalement situé au 27 rue de Paris et au pied de la ligne 5 du métro parisien (station Raymond Queneau) Irrigo profite d’une accessibilité directe à l’hypercentre de Paris. Il bénéficie également d’un accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes A3, A86 et A1. Une piste cyclable aux abords de l’immeuble offre un accès à Paris par le Bassin de la Villette. D’ici 2025 un nouveau pôle d’échanges viendra renforcer l’accès à Irrigo avec le T Zen 3, la gare de la Tangentielle nord et la ligne 15 du Grand Paris Express.

En matière d’équipements, l’immeuble de bureaux à louer Irrigo bénéficiera des standards de GA Smart Building avec notamment sa façade double peau respirante intégrant le traitement de l’air, un triple vitrage et des stores motorisés. Modélisé en FullBIM et piloté par Galaxy Pilot®, son système de Gestion Technique Centralisée doté d’Intelligence Artificielle, l’immeuble de bureaux Irrigo permettra d’optimiser la performance énergétique sans que jamais ne soit perdu de vue le confort d’utilisation attendu.

La nature s’invite dans cet ensemble immobilier à travers un programme paysager de 3 000 m² d’espaces végétalisés dont 700 m² de jardin imaginé par Jean-Michel Rameau. Avec un rez-de-chaussée animé, de nombreuses terrasses et balcons, des petits espaces verts mis à la disposition des collaborateurs pour des pauses bucoliques et la toiture végétalisée d’environ 1 000 m². Irrigo accorde une place importante à la nature et au confort visuel. Parce que productivité et bien-être vont de pair, un soin tout particulier a été apporté à l’environnement de travail et à la décoration intérieure réalisée par Philippe Mirailler de JTPM Architecture (Juan Trindade).

Irrigo porte dès sa conception de fortes ambitions environnementales, il vise les certifications HQE® niveau « Très performant » et BREEAM® niveau « Excellent ». L’immeuble de bureaux s’est inscrit dès sa conception dans la démarche E+C- (Énergie positive & réduction carbone) niveau E2C1, qui préfigurait la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020).

Crédit : GA Smart Building ».

BOBIGNY : Une Dégringolade Ininterrompue de 2020 à 2025

Une analyse réalisée en Île-de-France par un organisme indépendant, en collaboration avec une consultation sur internet, met en évidence la détérioration des finances publiques et de la gestion de Bobigny.

À explorer sur le site https://bilan-de-mandat.fr : Les résultats de l’analyse du bilan de mandat 2020-2026 pour Bobigny.

Malgré ses atouts, Bobigny a opté pour une gestion risquée tant sur le plan financier que dans la gestion des affaires publiques

La responsabilité de la municipalité sous ABDEL SADI est engagée, même si un tiers des problèmes va être expliqué par la conjoncture.

Le site Bilan de Mandat a réalisé cette enquête en collectant les données budgétaires fournies en ligne par le ministère des Finances, en se basant sur les 7 dernières années

Faiblesse financière persistante de Bobigny

Bobigny est en proie à des problèmes financiers sérieux, marqués par un endettement croissant et une gestion des dépenses qui interpelle. Un rapport détaillé sur les critiques majeures et leurs répercussions.

Endettement : définitions et types de dettes

La municipalité de Bobigny est aux prises avec un endettement qui a évolué vers une dette difficile à gérer. Cela a des répercussions importantes :

• Augmentation des frais d’emprunt : L’accroissement de la dette entraîne des frais d’intérêt plus importants, restreignant les ressources pour d’autres projets d’investissement.
• Réduction de la capacité d’investissement : Un endettement excessif compromet la capacité de la ville à financer des projets d’infrastructure et des services publics fondamentaux.
• Probabilité de non-respect des obligations de paiement : Une dette mal maîtrisée augmente le risque de défaut, ce qui va entraîner des sanctions financières ou des restrictions de la part des prêteurs.
• Affaiblissement de la confiance des investisseurs : La situation financière instable va faire reculer les investisseurs potentiels, limitant le développement économique de la région.
• Impact sur l’évaluation de solvabilité: Une dette trop élevée augmente la probabilité de défaut, ce qui va conduire à des sanctions financières ou à des restrictions de la part des créanciers.

Manque de discipline dans la gestion des finances

La hausse des dépenses d’année en année révèle une absence de contrôle dans la gestion des finances. Les implications de cette situation sont claires :

• Expansion des déficits : Un déficit de gestion des dépenses va provoquer des déficits budgétaires croissants, rendant la situation financière encore plus instable.
• Resserrement des investissements à venir : Les déficits récurrents vont compromettre la capacité de la commune à investir dans des initiatives futures.
• Perte de confiance : Une gestion financière inappropriée compromettra la crédibilité de la municipalité, rendant difficile l’accès à des financements extérieurs.
• Déperdition des ressources : Une gestion sans contrôle des dépenses entraînera un gaspillage des ressources publiques, nuisant à l’intérêt général.
• Influence négative sur les services publics: Des dépenses mal encadrées entraîneront des restrictions dans les secteurs sociaux

La démocratie locale en souffrance

Entre 2020 et 2025, le vivre ensemble a été affaibli par l’absence d’un projet de territoire clair porté par une municipalité cohérente. Les problèmes financiers vont aggraver les tensions au sein de la communauté, entraînant :

• Mobilisations et frustrations : Les citoyens vont organiser des actions de protestation pour faire part de leur mécontentement face à la hausse des impôts ou à la diminution des services.
• Confrontations entre groupes d’intérêts : Les décisions budgétaires vont entraîner des divisions entre différents acteurs, tels que les usagers de services publics et les contribuables.
• Affaiblissement de l’intégration sociale : Un environnement de mécontentement va affecter la solidarité au sein de la communauté.

Foire aux questions de Bobigny

Qui est actuellement le maire de Bobigny ?

ABDEL SADI

Comment va la situation des associations locales dans Bobigny ?

Les associations locales jouent un rôle essentiel dans le secteur culturel. Pour trouver les coordonnées d’une association, il vous suffit de consulter l’annuaire en ligne sur le site de la mairie de Bobigny

Comment peut-on être actif dans les activités des associations ?

Dans chaque commune, il est évident que le nombre d’associations et leur programme d’activités (théâtre, festival…) sont notables et ne dépendent pas de la politique municipale. Les associations, comme partout en France, proposent une variété d’événements tout au long de l’année. Pour ceux qui souhaitent s’impliquer, il est facile de s’inscrire à ces activités sur le web, où un simple clic donne accès à l’agenda des événements ou aux coordonnées des organisateurs. Participez en un clic.

Quels sont les canaux d’information disponibles dans Bobigny ?

Essentiellement les informations sur internet. Les habitants peuvent lire les actualités et le journal municipal de la commune et des localités adjacentes. Sur le site de la mairie, on trouve la page de bienvenue pour les nouveaux résidents, les numéros utiles pour différentes démarches, l’annuaire des PME, les journées et activités gratuites, les informations pour la rentrée scolaire, les menus des cantines, l’espace de confidentialité pour les comptes familiaux et les démarches administratives, en particulier celles du secteur scolaire. Sur des sites web qui ne sont pas sous la gestion de la mairie, les citoyens peuvent consulter des informations sur les événements culturels (spectacles, théâtre, festivals) qui enrichissent la vie de la communauté et ouvrent des perspectives culturelles.

Quelles sont les initiatives culturelles et historiques ?

L’histoire d’une ville est un reflet de sa culture. La mairie ou l’hôtel de ville, les photos historiques de l’école, et les savoir-faire des anciens métiers offrent une découverte gratuite, ainsi qu’une transmission et une préservation de ce patrimoine local. À travers le pays, la politique de sensibilisation veille à ce que le patrimoine de la ville soit préservé et accessible pour les générations à venir.

Quelle est la principale observation de l’audit des finances de Bobigny ?

L’enquête souligne une dégradation significative des finances publiques et de la gestion de Bobigny, mettant en lumière une gestion imprudente tant sur le plan financier que dans l’administration publique.

Quelles raisons ont conduit à cette crise financière ?

Même si la situation économique a son importance, deux tiers des difficultés rencontrées sont dues aux choix politiques de la municipalité sous la direction de ABDEL SADI.

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